只有配備了工具，才能準確驗房，那么究竟要帶哪些呢?首先就是卷尺、直尺與丁字尺，它可以測量出居室的實際大小，如果與合同上相差無幾，證明該物業還是值得信任的。其次，就是錘子，透過它我們可以判斷墻面、地面是否有空鼓情況，建議大家也要隨身攜帶萬用表，這是用來檢測電流的，通過它可準確獲知家中電阻是否安全，是否有部分線路存在老化情況。

　　(1)墻壁。很多人在驗房時會忽略墻壁，其實，墻壁也是極容易出現問題的區域。對于墻壁，首先要檢查的就是是否有裂紋，如果有，在下雨天就會有滲漏現象，裂縫有大有小，比較明顯的裂縫很容易看到，需要注意的，就是一定要仔細檢查是否有小裂縫。除此之外，大家還要看四周墻壁是否有色差，如果有，建議大家仔細詢問銷售人員，有可能是之前的業主為了掩蓋問題，而重新涂抹了一層油漆。

　　(2)水電。雖然大多數業主在購買二手房之后，會將水電翻新，但還是有部分業主不會這樣，此時，這部分業主就需要仔細檢查了。大家可將整個居室內全部的燈光打開，判斷它們是否可以正常運行。其次，還要截取一部分電線，如果它的直徑大于2.6毫米，證明是合乎國家標準的，如果沒有，則為不達標產品。對于水路，大家應該主要檢查下水管道，通過大量放水查看是否有堵塞情況。

　　(3)地平。通過查驗地平，可以知道該建筑的質量，這個主要和開發商的負責程度有關。究竟如何檢驗地平呢?這就需要配備一定的工具了，大家可在超市購買一根長度大約為25米的水管，并將里面灌一定量的水，注意不能灌滿，然后將水管呈水平狀態放置，順著水位畫一條直線，檢測兩端是否存在高度差，如果有并且超過了3厘米，則證明該建筑并不達標。

　　(1)房屋結構是否安全。判斷房屋是否安全要從門窗入手，首先就要檢測門窗的閉合程度，其次，還要查看門窗框架是否存在老化的情況，如果有，在大家入住后的第一件事，就是更換全部門窗。

　　(2)防水工程。一般來說，新房的防水系統肯定是合格的，但是由于二手房居住時間較長，眾多零件存在老化現象，防水系統可能已經失效。業主在驗房時，可以再做新一輪的閉水實驗，判斷防水系統是否還能正常運行，如果不能，裝修時就需要重新更換防水系統了。

　　(1)入夜后查看。二手房驗收不能一次性就完成，而需要進行多次查看，大多數人都在白天去驗房，其實，夜晚也是一個黃金時段，這時候，能看到該小區的安全防護措施是否周全。同時，還能判斷周邊區域有無鬧市，如果有，就會極大的影響到休息。

　　(2)雨天查看。雨天是檢測二手房的重要時機，這時候，大家可以不用檢查有無縫隙，而是通過查看是否有墻面濕了，從而準確辨別出有無漏水情況。除此之外，這時候大家也要去陽臺看看，通過積水情況判斷陽臺的排水系統是否周全。