(1)板式住宅的戶型就是東西長，南北短。給人一種南向面寬大、進深短的感覺，由于南北通透，室內空氣流通比較順暢。而點式住宅沒有正南或者正北朝向的戶型，一般朝向是東南、東北、西南、西北。這種朝向雖然采光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。

　　(2)板式住宅因為南北通透，采光性與通風都比點式住宅好;板式住宅的戶型不宜改造，因為混轉結構的板樓墻有承重作用，但是點式住宅一般由一個單元組成，所以結構改變較靈活。

　　(1)采光性好

　　點式住宅的四面由于都是外墻，整體布局又比較緊湊、集中。所以一般每戶能獲得兩面朝向;南北通透。

　　(2)占地小

　　建筑外形處理比較自由，輪廓挺拔;可以豐富建筑群體;因為建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。

　　(3)外觀獨特

　　點式住宅的平面一般僅是由一個單元組成，體型就比較的自由靈活，具有視野廣、朝向多的特點，通常平面以T形、矩形、三叉形和風車形為主。

　　(4)結構多樣

　　點式住宅指的是一梯兩戶的板式樓。通常有一梯兩戶、一梯三戶以及一梯幾戶的戶型。

　　(1)T字形平面

　　T字形平面是一梯三戶式結構，這種結構能夠保證每戶都有良好的朝向，并且廚房、衛生間的采光性與通風性都不錯。不過這種T字形設計需要注意相鄰兩戶之間的距離，保護好住戶的隱私性。

　　(2)工字形平面

　　工字形平面是一梯四戶式結構，主要是利用左右對稱的特點來布置平面，靈活性比較高。相比較于其他形式，能合理有效的利用空間。同時為了后面兩戶南向減少遮擋，常將后面兩肢伸出加寬，形成倒工字形，完成日照的需求。

　　(3)風車形平面

　　風車形平面是一梯四戶式結構，但是臨空面較多，暗面積減少，保證了日常的采光與通風。但是這種結構會帶來有一戶不能獲得較好朝向。所以采用設計時應注意開窗位置，避免相鄰間的視線干擾。

　　(4)方形平面

　　方形平面是一梯兩戶式結構，因為布局方正，墻體結構整齊，所以保證每戶擁有良好的居住條件。但是方形平面戶數增加會導致部分戶型朝向不佳，設計時應注意這一點。

　　(5)其他平面

　　點式住宅除了以上幾種，還有蝶形、蛙形等多種平面形式。蝶形平面的優點是每戶朝向最佳，但是有不規則夾角需注意。蛙形平面是一梯四戶式結構，兩個方向均為對稱布局，所以導致兩戶不能保證良好朝向。