雙拼別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

　　1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要合理，空間功能使用要靈活。多運(yùn)用石材、玻璃、涂料等材料來營(yíng)造休閑舒適的生活環(huán)境。

　　2、雙拼別墅的占地面積要達(dá)到150-25-平米，房屋總面積要達(dá)到300-400平米。

　　3、樓層至少在2層或以上，一般地下一層另算。

　　4、進(jìn)深15-18m。

　　5、單車位的室內(nèi)車庫(kù)。

　　6、雙拼別墅的臥室應(yīng)該有4-5間，一般有1-2間主臥，3-4間次臥。

　　7、雙拼別墅的功能區(qū)間劃分是：一層有餐廳、廚房、臥室;二層和三層是家庭式室和主次臥室;地下層是多功能房和傭人房。

　　雙拼別墅的特征主要有三點(diǎn)，分別是私密性好、采光好、空間大并且設(shè)計(jì)不呆板。具體內(nèi)容如下：

　　1、一般來說，雙拼別墅所在社區(qū)，戶與戶之間間隔比較大，不會(huì)太緊密，私密性比較好。

　　2、社區(qū)密度小，別墅的室外空間就比較寬闊，從而使室內(nèi)的采光增加。

　　3、雙拼別墅的采光面一般有三面，尤其是靠近外側(cè)的居室，基本都有2個(gè)采光面，采光好，通風(fēng)一般也不會(huì)差。

　　4、雙拼別墅占地面積大，空間寬闊，有低層小樓，也有私家花園。雖然是由兩個(gè)單元組成，但是外觀設(shè)計(jì)不呆板。

　　雙拼別墅戶型圖就是別墅的平面空間布局圖，按照一定的比例把別墅的平面布局縮小后畫在圖紙上。圖紙上一般會(huì)標(biāo)注出每個(gè)空間的使用功能、對(duì)應(yīng)位置、面積大小、尺寸、朝向、窗戶、樓層，還有比例尺等。

　　戶型圖是施工人員施工的一個(gè)參考依據(jù)，所以在動(dòng)工前，一定要把戶型圖審核清楚，才能使用。看戶型圖時(shí)，一個(gè)是注意標(biāo)尺數(shù)據(jù)不能有誤，另一個(gè)避開誤區(qū)，如色彩運(yùn)用、家具擺放、尺寸標(biāo)注、窗梁混淆等。