酒店交房與一般的商品房交房是不一樣的，不同的業(yè)主對酒店的要求也不一樣，通常酒店交房的標準如下：

　  一、結構部分

　　1.基礎結構：樁基基礎

　　2.上部基礎主體結構：應采用澆灌鋼筋混凝土框架結構，此結構較牢固，承重程度較適宜。

　　3.抗震方面：在地震易頻發(fā)的地區(qū)，抗震性要求較高，具體看當?shù)乜拐鸩块T對建筑的要求。

　　二、建筑部分

　　1.裝飾：裝飾分為外墻裝飾和內(nèi)裝飾。外裝飾內(nèi)容包括：墻面，玻璃墻，墻面要結實無裂縫，地面和墻面都應選擇較好的防水涂料，地上要鋪設面磚，但切記過于光滑。門窗要選擇鋁合金材料，外立面。

　　2.屋面：上人屋面為佳。

　　三、基礎系統(tǒng)

　　1.開關、插座等基礎設施：能正常工作，無安全隱患。

　　2.弱電系統(tǒng)：包括監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、報警系統(tǒng)，有車庫的設置車庫管理系統(tǒng)。

　　3.排水給水：排水材料選擇PVC管為佳，給水應用或鍍鋅管、鋁塑管這兩種任一材質(zhì)。

　　四、室外

　　1.照明：路燈、草坪燈、停車場照明系統(tǒng)。

　　2.蓄水池：采用不銹鋼蓄水箱為佳。

　　3.道路、大門、綠化：按設計施工。

　　4.其他：酒店需要建設變頻調(diào)速加壓泵站，一般酒店采用環(huán)網(wǎng)供水。消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。

　　1.物業(yè)費

　　絕大多數(shù)情況下，酒店交房需要提前繳納一年的物業(yè)費，用來進行社區(qū)維護工作。

　　2.房屋尾款

　　在交房前通常酒店業(yè)主會被要求繳納完房屋尾款才可驗房，在理論上，業(yè)主有權拒絕，先驗房再交款才是合理的程序。

　　3.契稅

　　契稅的價格和房價成一定比例，一般按照國家規(guī)定收取，所以不會產(chǎn)生糾紛問題，由開發(fā)商代收交予國家。

　　4.公共維修基金

　　公共維修基金通常從房屋面積和房價來算，是用來維護公共基礎設施的費用。

　　5.面積退補費

　　在驗房時業(yè)主要測量房屋面積，若超過3%業(yè)主有權要求退房還款并償還利息，若不退房則按照一定價格彌補差價。

　　酒店因為其是營業(yè)場所的性質(zhì)，所以需要特別重視安防和消防，此外酒店用水量比較大，水泵和防水等方面也需要關注。

　　1.安防與消防

　　檢查附近的消防栓、滅火器、噴淋滅火系統(tǒng)和安全通道，注意門的最低要求得是乙級防火門。安防系統(tǒng)的檢查主要是監(jiān)控攝像頭和自動報警裝置，酒店消防額度較大，這方面需要格外注意。

　　2.水泵和蓄水池

　　水泵和蓄水池要仔細檢測，最好邀請相關專業(yè)人員檢查，水是酒店經(jīng)營的根本需求，不能因為小疏忽而出差錯。

　　3.防水

　　酒店作為水流量和消費比較大的地方，防水措施也要做好，出了基礎的部分需要用防水涂料外，衛(wèi)生間、廚房等場合也需要做好防水。