1.資料準(zhǔn)備

　　開發(fā)商需要準(zhǔn)備的證書、材料、合同、發(fā)票、收據(jù)等。

　　2.分配小組工作成員任務(wù)內(nèi)容

　　1)簽收組成員負(fù)責(zé)內(nèi)容

　　主要負(fù)責(zé)業(yè)主信息的核實和登記、材料的校對簽收

　　2)收費組

　　此組成員負(fù)責(zé)財務(wù)方面，結(jié)清款項，開具發(fā)票收據(jù)等，注意保存好檔案。

　　3)驗房工作小組

　　帶領(lǐng)并配合業(yè)主驗房，在驗房時向業(yè)主提供疑惑解答，記錄驗收中出現(xiàn)的問題，清晰標(biāo)明需要修補(bǔ)的部分。交由業(yè)主簽字。

　　4)鑰匙發(fā)放組

　　驗收成功后發(fā)放鑰匙并請業(yè)主簽字登記。

　　5)后勤小組

　　負(fù)責(zé)后勤工作，補(bǔ)充缺口。

　　交房工作大致流程如下：

　　1.確定交房時間和地點，前一天通知業(yè)主，核實到場情況。在業(yè)主到達(dá)前提前一小時入場準(zhǔn)備。

　　2.房地產(chǎn)和物業(yè)公司各派人負(fù)責(zé)此次活動，安排人手布置場地。

　　3.業(yè)主到來后，舉行歡迎儀式，安排簽收組進(jìn)行登記和簽收工作。

　　4.收費組成員要求業(yè)主出示上次交款收據(jù)，收回后繳清尾款，開具總款收據(jù)和發(fā)票。

　　5.驗房工作組帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行驗房，配合業(yè)主進(jìn)行面積測量等活動，記錄數(shù)據(jù)請業(yè)主簽字。

　　6.簽字完后由鑰匙發(fā)放小組發(fā)放鑰匙給業(yè)主。

　　7.各個組資料合集存檔，召開簡單的工作匯報會議，將需要修補(bǔ)的問題反映給上級。

　　交房工作流程所要求的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家要求有兩點：

　　1.通過政府有關(guān)單位各部門的檢查并合格，獲得相應(yīng)的證件證書的

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收的應(yīng)該滿足以下條件：1)按照合同約定，完成工程設(shè)計等內(nèi)容。2)施工管理資料以及相關(guān)文件需齊全。3)主要建筑材料、配件的試驗報告。4)有工程監(jiān)理等部門驗查過的合格說明。5)具備有效法律效應(yīng)的工程保修書。

　　2.達(dá)到入住條件

　　按照我國法律規(guī)定，達(dá)到入住條件的房屋才可進(jìn)行交房。這就要求房屋內(nèi)的水、電、氣等基本設(shè)施可以使用。在法律規(guī)定中，商品房住宅層高不應(yīng)該高于2.8m，臥室起居室不應(yīng)該低于2.4m，局部不低于2m。如果合同中另有標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)，則按合同執(zhí)行，但絕不應(yīng)低于以上法律最低要求。國家規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)空氣質(zhì)量主要控制指標(biāo)如下：氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發(fā)性有機(jī)物每立方米小于或等于0.5毫克。