頂樓復式可以分為送閣樓的兩層復式、多層復式以及普通復式等。頂層復式不同于一般復式樓采用的兩層樓結構，而是位于一棟樓房的最頂層。

　　頂樓復式有好處也有弊端。頂層復式的房子樓頂有著廣闊的空間可以用來曬衣服、曬被子或是種菜等。但是夏天如果天氣炎熱的話，陽光會直曬頂樓，溫度過高還會引起停水、停電等問題的出現。頂樓復式散熱差，下雨天易積水，但是這些“先天不足”經過建筑設計和技術的改良也不斷的改善。

　　如今最能改變頂樓復式住宅的是價格，樓盤頂層標準單位的售價一般比其他樓層低，因此購買頂樓復式的住戶也越來越多。

　　很多消費者會因為買頂樓送閣樓而選擇購買頂樓復式房子，雖然這樣很實惠但是有一些需要注意的方面：

　　(1)頂樓復式房子的防水設施不好。

　　(2)頂樓復式房子夏熱冬冷，容易滲露水。

　　(3)頂樓復式房子耗費能源，夏天要比底層單位多消耗電資源和水資源。

　　(4)頂樓復式房子水壓較小。

　　(5)頂樓復式房子所需公攤的電梯運行費和電梯維護費較多。

　　(6)頂樓復式房子如果沒有安裝電梯則需要爬樓，對于兒童和老人來說不是很便利。

　　頂樓復式房子既有優點也有缺點，具體的購房選擇還是需要消費者根據自身情況進行選擇，以下為頂樓復式房子的一些評價，可供消費者參考：

　　頂樓復式房子視野開闊，對保護視力有一定的好處，并且通風和采光效果好，陰雨天能夠節省照明用電，受外界噪音的影響小;并且頂樓復式房子沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受到樓道鄰居上下樓梯的干擾，比較的安靜;頂樓復式房子的蚊蟲也比較少，私密性好，價格也往往比較實惠便宜。

　　但是同時頂樓復式房子還是有著一些缺陷，像是屋頂的質量如果有問題，那么頂樓復式房子便容易出現滲水、裂縫的情況;頂樓復式房子都會有連接上下層的樓梯，占用大量的室內面積，使得單位的使用率降低，給人一種壓抑的感覺;并且高層住宅的頂層住戶最擔心的便是停電問題，容易給住戶造成一定的影響。

　　購房者在購房時應當仔細考慮頂樓復式房子閣樓的結構和面積，以實用為主，通風和設計都要合理才能夠給購房者帶來舒心的居住環境，其次再考慮到價格問題。同時如果開發商有贈送天臺的優惠時，也應當仔細考慮天臺的尺寸。