(1) 安全可靠

　　由于住宅建在架空層上面，所以不需要再進行特殊的保護，例如圍上圍欄、打造圍墻等等，使得整個小區干凈、美觀、沒有束縛感。

　　(2) 充分利用

　　建造了架空層之后，這些空間可以用來當做一些物業管理房，或者可以建造一個小區游泳池，不僅充分利用了空間，維護也會方便一些。

　　(3) 景觀宜人

　　有了架空層之后，一些綠化以及景觀就會變得非常好制作，設計的好的話，效果會更好。

　　(4) 通風降噪

　　在沒有架空層的時候，風會因為樓棟而有阻擋，有了架空層之后，換氣會變得比較方便。

　　架空層算不算入建筑面積其實是有嚴格要求的，根據《建筑工程建筑面積計算規范》里面的第3.0.6條來看，如果是特意設計，并且會加以利用，層高在2.2米以上的，應該要算入全面積，假設不滿2.2米，則算1/2的面積;如果是設計，并且加以利用的無圍護欄架空層，則利用水平面積的1/2來計算;如果是設計不利用的，則不計算進建筑物的總面積。

　　由于架空層的地理環境比較特殊，所以在種植綠化的時候會受到一系列的制約。有一些商家只一味的想造出一個符合景觀美學的設計，卻忽略了植物的生態環境，導致不少綠植的生命力脆弱，沒辦法正常的生長。

　　我們在建造架空層綠植的時候，首先應該要對綠植進行合理化的配置，然后科學的進行管理，才能使得最后的綠化效果持續。

　　關于架空層的產權，是現在的一個難點問題，關鍵問題在于現在沒有相關的法律政策來明確規定架空層到底屬于哪一方。一般來說現在架空層的所屬問題，都會提前在購房合同里說明，如果沒有明確說明的話，原則上采用“誰投資誰受益”的方法，開發商有權進行使用并且得到相關的收益。而且有關案例也提到過，如果沒有事先約定，架空層確實是屬于開發商所擁有的。

　　有些業主可能會認為架空層屬于全體業主，也進行了面積分攤，其實這種認知并不是正確的，架空層在沒有明確規定的情況下并不會計算進入容積率，消費者也沒有為此分攤。

　　不過有關人士表示，在今后的建筑中，不少架空層都會明確劃分進業主的建筑面積中，所屬權也歸業主所有，如果這項規定出臺，那么未來業主也需要為架空層買單了。