獨棟別墅在別墅歷史中是最悠久的，獨門獨院，上面有獨立的空間，下面有專屬的花園，私密性很強，完全就是一棟獨立的建筑，房屋周圍有面積不等的花園、亭子等。獨棟別墅定位多為高端品質，市場價格較高，因為土地資源和人口結構的問題，國家嚴控別墅市場所以獨棟別墅賣一棟少一棟，具有非常高的投資價值。

　　類獨棟別墅算是介于獨棟別墅、和聯排別墅之間，按照別墅的傳統序列而言，應該是1級半產品，比普遍的聯排別墅間距大，但是又比獨棟別墅的間距小。類獨棟別墅也擁有獨門獨戶獨院的特點，而比聯排別墅具有私密性，但是價格又不會比聯排別墅高出許多。

　　類獨棟目前在一線城市已經越來越流行，設計新穎獨特，又不像獨棟別墅那樣沒有鄰居，是許多人所追求的房屋。

　　類獨棟別墅接近于獨棟別墅，又有普通房屋的自然感覺，那么類獨棟別墅真的好嗎?下面對類獨棟別墅的特點進行分析。

　　類獨棟別墅從聯排別墅演變而來，幾乎每一棟類獨棟別墅都擁有獨立封閉墻體，擺脫共用一堵墻和院墻的并聯方式。因此被許多開發商宣傳為“間距縮小版的獨棟別墅”。

　　類獨棟別墅的設計關鍵在于它的拼接方式，目前主要有以下兩種拼接方式：

　　(1)橫向拼接。通過局部功能房拼接，比如相鄰的兩套別墅之間通過一層的衛生間相連，而二層做到完全獨立，這樣能夠凸顯獨棟的感覺。

　　優點：這種錯排式設計，可以增加中間那套類獨棟別墅的采光面和露臺。

　　缺點：容易造成中間那套類獨棟別墅的花園面積相對減損。

　　(2)豎向拼接。做這種設計的戶型一般為L型，通過構筑物、功能房進行拼接，做成合院形式。

　　優點：能夠增加土地的有效利用，又避免了同質化產品的競爭，屬于舒適度較高的拼接方式。

　　缺點：這樣會造成院落之間的間距比較小，私密性也會有一定程度的影響，而且合院設計會造成某些類獨棟別墅采光效果不好，所以銷售情況不是很理想。

　　類獨棟別墅裝修要注意以下事項。

　　(1)確立整體裝修風格。別墅面積比較大，能給你奢華高檔的感覺。但是裝修風格建議不要和其他人千篇一律，舒適溫馨是最基本的原則，自己親手做一些小裝飾，不要讓房屋顯得過于空曠。

　　(2)在確定墻面色彩前先選擇好家具，因為為墻的顏色選擇后匹配顏色的家具會比較難。同時也建議開始刷墻之前，要多多利用樣板嘗試不同明暗度的同一色彩。

　　(3)類別墅帶有花園，要注意合理規劃。花園的設計要和整個別墅的裝修風格相搭配。

　　(4)家具不要全部靠墻擺放。類獨棟別墅空間較大，如果把家具都靠墻放會顯得中間過于空曠。