小三房有三間臥室，空間都比較小，整體建筑面積一般在90-110㎡。首次置業的家庭對于小三房會很看重多出一個房間的可變性。三個房間能夠做更多變化，可做主臥、老人房、兒童房，三代同堂居住也是沒有問題的。也可以做主臥、兒童房、書房的分區，實用性很強。

　　小三房最大的優點就是總價低、首付少，還貸壓力小。滿足外來打拼且經濟實力有限的年輕人群。

　　另外，有些小三房采取創新設計方法進行設計，可以使建筑面積更低的同時五臟俱全，滿足人們的日常需求。

　　很多朋友很疑惑，小三房和大三房的區別有多少?下面為大家解答。

　　大三房一般都在130㎡-160㎡左右，房屋面積相比而言較大，如果條件允許還是應該選擇大三房。因為普通購房者買房都是按揭付款，要長時間背負著房貸包袱，生活條件改善了，換房也不容易啊。現在很多人都還想多生一個孩子，大三房的戶型住起來不會很擁擠，如果只想要一個孩子，那么大三房住著就會很舒適了。

　　小三房雖小，但是在過渡時期不會太煎熬，生活條件改善了再來考慮換大戶型其實也是可以的。二者各有千秋，需要看個人情況。

　　最終下定決心購置了小三房的朋友，最頭疼的就是小三房如何利用空間進行裝修，才不會顯得太擁擠。下面帶來幾點建議。

　　(1)利用可折疊家具。戶型小，居室空間的利用就顯得特別重要，購買家具套裝或者大件的家具都會占用很多面積，讓居室看上去更小。可以購買一些可折 疊家具，既實用又節省面積。

　　(2)布局緊湊。雖然小三房戶型小，但是客廳沙發、茶幾等配置都不可缺少。盡量購買比較小巧的家具，擺放緊湊一點，也會體現溫馨的感覺。而在色系搭配上建議選用冷色調的家具和裝飾物，因為冷色調會讓人產生視覺后腿效果，緩解擁擠感。

　　(3)不要采用開放式收納。戶型本身小，如果再讓家中所有物品都暴露在視野中，會給人擁擠雜亂的感覺。尤其要對客廳里的收納物品精心挑選，但不是說要完全封閉，把物件都隱藏起來，可以采用封閉式和開放式并行的收納方式。

　　(4)簡潔裝修、精心裝飾。小三房的裝修要簡潔，空間處理會顯得干脆利落，合適的裝飾物又可以彌補裝修的單調，還能突出主人的生活情趣。

　　另外有一個小建議，客廳的家具盡量靠墻擺放，利用墻壁設置儲藏柜等等，都能夠給客廳留出較多活動區域，布局有序，空間會顯得更佳寬敞。