復式住宅主要可以分為三大類：

　　第一、經濟型復式住宅

　　是將普通住宅分為上、下樓兩層使用，入戶可以不通過客廳直接進出樓上臥室，樓上主要是休息區，樓下為活動區，其優點是可以增加土地利用率，降底開發成本，并且可以做到陰陽面共享，更加人性化。

　　第二、小戶型復式住宅

　　小戶型復式住宅的特征是在面積比較緊湊，但在戶型結構上相比普通的復式住宅并沒有太大的變化。

　　第三、半復式住宅

　　住戶在已有的房屋格局中，自己再搭建一層，將空間隔開一層作為臥室、儲物間等。半復式住宅比較適合面積較小的房子，住戶自己改變戶型格局，達到復式效果，其優點是價位不變，但增加了使用空間。

　　優點：

　　一、平面利用系數高，相對于普通住宅，復式住宅的使用面積可以提高50%—70%。

　　二、戶型空間內部隔層采用木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既降低了綜合造價，又和諧美觀。

　　三、復式住宅可以充分發揮私人設計想象進行空間設計、分割、融合。

　　缺點：

　　一、復式住宅的面寬大，進深小，如果采用內廓式平面組合，會導致部分戶型的朝向采光較差。

　　二、層高過低，復式房是在后期對原有的空間進行分割，不同于躍層住宅，分割后，兩層的高度會受影響，雖然儲物空間變大，層高卻有了限制。

　　三、室內的隔斷樓板一般都是采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，并且隔音、防火性能較差，居室的私密性及安全性都不高。

　　四、會增加裝修費用。

　　第一、復式住宅的衛生間不宜設置在臥室、廚房的上層，如果格局無法改變，那么要注意其下水道和存水彎不得外露，并且要有可靠的防水、隔音設施。

　　第二、復式住宅是借助樓梯實現上下樓的連接，因此要考慮樓梯的整體位置，不可占據太多空間，更不能破壞整體格局。樓梯一般是靠近墻邊設置，樓梯下方一般不會占據過大的空間。復式樓梯的色調不宜反差太大，應該與整體的裝修風格相和諧。

　　第三、復式住宅一定充分展現其整體優勢，合理實現動和靜的分離，一般將一樓作為客廳、活動區域，而臥室、書房則會安排在二樓或三樓，這樣有利于住宅空間更加開闊，隱秘性得到更好的保護。

　　第四、復式住宅應多設置一些窗戶，以利于采光。可以使用隔斷將空間進行劃分，最好是采用透明玻璃或是帶格花窗，在虛實之間將空間進行有效利用。