一、準(zhǔn)備。裝修施工往往需要投入大筆資金，小則幾萬(wàn)多則幾十萬(wàn)，這根據(jù)不同房主對(duì)裝修要求的不同而有所變動(dòng)。因此，在裝修施工開(kāi)始前，對(duì)施工的預(yù)算一定要做好，量力而行是基本原則，一般來(lái)說(shuō)，裝修的實(shí)際費(fèi)用會(huì)超出預(yù)算的20%左右。其次，裝修開(kāi)始前，要設(shè)計(jì)好裝修圖紙和工程進(jìn)度，工程隊(duì)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　二、土建。這一部分主要包括對(duì)房屋主體的拆舊、改造。具體有：進(jìn)場(chǎng)、拆墻、砌墻、改造水電和驗(yàn)收。通常水電改造之后也要進(jìn)行防水工程。在這個(gè)階段，衛(wèi)生間和廚房可以鋪上地磚。

　　三、基礎(chǔ)處理。這一部分是木工和瓦工的工作內(nèi)容。首先，對(duì)吊頂天花板做處理，門(mén)套、窗套進(jìn)行包裝;如要打制櫥柜和木門(mén)的，在這一部分進(jìn)行;木飾面板粘貼，線條制作并安裝;墻面進(jìn)行基礎(chǔ)的打磨和處理;家具和門(mén)窗的縫處也要進(jìn)行基本的處理。

　　四、細(xì)部處理。進(jìn)行油漆工的任務(wù)。墻面的刷漆(至少要兩遍);鋪設(shè)地磚或復(fù)合木地板，踢腳線;家具、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等安裝和調(diào)試;進(jìn)行地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)和清理衛(wèi)生。

　　五、驗(yàn)收。最后一步由裝修公司或者業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)需要整改的地方提出整改建議，協(xié)商驗(yàn)收事項(xiàng)。

　　x x x 施工方案

　　編號(hào)：__________

　　工程名稱(chēng):__________

　　工程地點(diǎn):__________

　　施工單位:__________

　　編制部門(mén)：__________ 審批單位：__________

　　編制 人：__________ 審核 人：__________

　　項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：__________ 審 批 人：__________

　　編制日期：__________ 審批日期：__________

　　1. 工程概況

　　工程名稱(chēng) __________ 工程地點(diǎn) __________

　　建設(shè)單位 __________

　　設(shè)計(jì)單位 __________

　　監(jiān)理單位 __________

　　建筑面積 __________ 層數(shù)/層高 __________

　　樓 高 __________

　　工程面積 __________

　　合同造價(jià) __________

　　開(kāi)工日期 __________ 完工日期 __________

　　1.2.專(zhuān)項(xiàng)工程內(nèi)容、工程特點(diǎn)、編制說(shuō)明

　　[提示:應(yīng)簡(jiǎn)述本專(zhuān)項(xiàng)工程在施工設(shè)計(jì)圖紙及合同內(nèi)容、建設(shè)方的特別要求和工程的特點(diǎn)和施工難點(diǎn);編制該專(zhuān)項(xiàng)方案的目的。注明該專(zhuān)項(xiàng)工程所在部位，列明所屬分部分項(xiàng)工程、所使用的主要材料是什么。]

　　4.施工工藝

　　4.1. 施工工藝流程

　　[提示:應(yīng)反映出從開(kāi)工到完工整個(gè)施工過(guò)程的施工步驟、施工安排等重要環(huán)節(jié)。]

　　4.2. 施工工藝方法

　　[提示: 專(zhuān)項(xiàng)工程應(yīng)對(duì)其每一個(gè)工藝步驟都從：人員、機(jī)具、材料、主要技術(shù)措施和施工方法、施工環(huán)境等要求進(jìn)行細(xì)化描述。]

　　4.3. 質(zhì)量技術(shù)保證措施

　　[提示:應(yīng)從(1) 層級(jí)交底制度 ;(2) 圖紙會(huì)審、按圖施工制度;(3) 三檢制度--自檢互檢、交接檢、專(zhuān)業(yè)檢;(4) 工序交接制度;(5)樣板間制度;(6)質(zhì)量通病治理制度;(7) 質(zhì)量例會(huì)制度;(8) 質(zhì)量巡檢制度;(9) 不合格品的控制及處理方法;(10) 設(shè)備、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、驗(yàn)證制度;(11) 做好施工記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄，質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定;(12) 產(chǎn)品保護(hù)措施等方面，據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)來(lái)制定。]

　　4.4. 產(chǎn)品保護(hù)措施

　　5.施工平面布置圖

　　[提示：應(yīng)包括的內(nèi)容：鄰近敏感建筑、施工通道及其安全擋板、消防設(shè)施平面布置、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)、散體物料堆放、材料堆放點(diǎn)、加工區(qū)、垂直(水平)運(yùn)輸設(shè)備布置、

　　固定施工機(jī)械的布置、外排柵(含施工用梯)的布置、臨水臨電布置、施工用水、用電計(jì)劃等。]

　　6.工程施工進(jìn)度控制計(jì)劃

　　施工進(jìn)度計(jì)劃表

　　序號(hào)__________

　　工作內(nèi)容__________ 工作量__________ 人數(shù)__________(個(gè))

　　開(kāi)工日期__________ 完工日期__________

　　備注：__________

　　7.安全、防火、文明生產(chǎn)措施

　　[提示：應(yīng)據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)來(lái)制定具體的防火措施，并編制包含消防平面布置、走火通道平面布置、消防設(shè)備平面布置圖。應(yīng)按《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 146-2004)的要求，編制文明生產(chǎn)措施。]

　　8.主要機(jī)具及臨時(shí)用電措施

　　[提示：列出現(xiàn)場(chǎng)所需使用的機(jī)具設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，統(tǒng)計(jì)使用功率，根據(jù)公司要求列出現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的有關(guān)設(shè)施，若工程要采用較系統(tǒng)的臨電設(shè)施，則應(yīng)另編臨電方案。

　　裝修施工合同

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、 工程名稱(chēng)：__________

　　2、 工程地點(diǎn)：__________

　　3、 工程承包方式：__________

　　4、 工程概況：建筑面積__________平方米。

　　二、工程裝修內(nèi)容

　　綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價(jià)

　　工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);

　　工程造價(jià)為：￥__________元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))

　　四、工程期限

　　工程開(kāi)工日期：_________年_________月_________日

　　工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　五、質(zhì)量要求

　　按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無(wú)償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_________

　　2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_________

　　3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_________

　　4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金_________內(nèi)付清。

　　七、雙方責(zé)任

　　1、 甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。

　　2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

　　八、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

　　2、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

　　3、 工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

　　4、 如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

　　5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱(chēng)：________ 乙方單位名稱(chēng)________

                 　(蓋公章)             (蓋公章)

　　法人代表：_________ 法人代表：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年_________月_________日