第一，購房者和開發商約定驗房房時間和地點，確定好驗房時間和地點后，購房者按時到約定地點進行驗房。驗房的時候可以是自己驗房，也可以是找一些專業的第三方驗房機構來進行精裝房驗房。

　　第二，進行實地驗房。驗房的內容包括很多方面，有很多細節需要注意，主要是看房屋內部的墻面、地面、衛生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發現質量問題，購房者詳細記錄下來并可以向開發商提出讓其進行修正。另外，值得注意的是，驗房時要記得核實房屋實際面積是否與合同上的面積一致。

　　第三，實地驗房完畢后，購房者把驗房過程中發現的質量問題和自己的困惑或想法反饋給開發商，開發商制定解決方案，盡快根據解決方案進行修正。

　　 注意事項如下：

　　1、查驗文件。文件包括《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。只有這些證件齊全了，購房者才能簽署房屋驗收單。

　　2、房屋面積。用尺子測量精裝房的實際面積，所得房屋面積大小是否與購房合同中的面積一樣大。

　　3、房屋高度。首先看房屋是否傾斜，然后測量房屋的高度是否符合國家標準，是否有預留再次裝修的空間。

　　4、門窗。門窗與門窗框是否緊密，門窗有無劃痕，門窗安裝是否牢固、有無傾斜，門窗開關流暢，無噪音。

　　5、墻地面。墻地面是否平整，有無裂縫、空鼓、起泡、脫皮、滲水的現象。

　　6、水電路。水電路安裝是否合理、安全，電路是否通暢，開關插座是否通電。防水層和地漏是否滲漏。

　　7、管道。檢查管道安裝是否合理和密封，排水或排氣管道是否通暢，確定無異物堵塞。