驗房是我們在入住前進行最后的檢查了!有必要的話，還可以請專業人員參與驗房，并對室內的空氣質量進行檢測!
不過大家不要擔心，對于最后的驗房，給大家找來了史上最全的驗房八步：
精裝修收房注意事項及細節：水路
通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前全國家庭裝修使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
精裝修收房注意事項及細節：電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
精裝修收房注意事項及細節：空氣檢測
環保現在越來越成為我們注重的事項之一，所以在交房時，我們最好先確認空氣質量是否達標。開發商建設及
裝修所使用的材料必須符合國家標準，有害物質不得超標。
根據國家有關規定，樓盤竣工(精裝房完成
裝修)以后，開發商必須請權威檢測機構對新房進行室內環境檢測，并出具其檢測報告。
但是需要注意的是，只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的由最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。辦理收房流程及注意事項時，如果開發商無法提供有效的科學的檢測報告，可判定為房屋質量不合格，購房者可申請退房。
精
裝修收房注意事項及細節：隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高，如果收房者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
房屋吊頂也屬于精裝房中的隱蔽工程，開發商通常都不會提供吊頂的結構圖紙，但我們可以從精裝房的側面、燈位，有中央空調的話可以從通風口看到結構。
從以上幾個可觀察口檢查吊頂是否使用了輕鋼龍骨(國家規定隱蔽工程的吊頂不得使用其他龍骨)，木質龍骨因易變形被淘汰，相對來說輕鋼龍骨性能更穩定，使用壽命也比較長。
精
裝修收房注意事項及細節：防水
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
精
裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。
業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低
裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多后續問題的出現，因此建議業主多多留心。
由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發現。目前國家規定的住宅
裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。
精裝修新房收房驗房注意事項及細節：細節體現品質
除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。
墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。
墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落?？展穆食^5%即可判為不合格。
廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
渝公網安備50010502001664號
