業主簽訂裝修驗收合同把握好六個細節

來源：裝修攻略瀏覽：時間：2019-08-14 11:14:52

目前市場上從事裝修工程的公司、團隊很多。有的是比較正規的裝修公司，有的則是比較有經驗的裝修隊，有的是做了幾年裝修設計的設計師出來單干，設計師負責房屋設計，工程部分找施工隊合作。一般來說，選擇一家裝修公司負責房屋裝修會更有保障。但何謂正規的裝修公司呢？

業主在選擇裝修公司時，可以看看裝修公司的營業執照。也可以看看樣板間，尤其是正在施工的樣板間，能夠直接看出施工工藝的質量和規范程度，還有就是裝修公司的設計師也很關鍵，如果一個公司擁有許多專業設計師，而且設計師的資歷也很強，那么這家公司肯定是有實力的。再有就是看辦公場所，一個有實力的正規公司，一般都是有單獨的辦公地點，會帶有裝修材料的大展廳，辦公區域一般較大，這也是體現裝修公司實力的重要體現。

找到了滿意的裝修公司可沒算完，最重要的還是簽訂裝修合同。簽訂合同前，一些細節一定要把握好。首先，在簽訂裝修合同前，業主要確定房屋面積。業主可以對房屋裝修尺寸進行精準測量。房屋面積關系到裝修報價問題。確定了房屋面積后，可以控制好裝修費用。第二，裝修公司提供的裝修合同預算不能太簡單。合同預算中涉及到的各種主材和輔材，寫得越詳細越好，除了品牌之外，要寫清楚具體的系列、型號、單價、用量等。第三是限定裝修增項。增項就是后面臨時增加的項目。

合同中要注明整體增項總價不能超過一個額度，比如5%或10%。裝修合同中“按實際用量計算”、“非標尺寸除外”等這種模糊的字眼越少越好，可以浮動的位置越少越好。第四是施工期限要有限定。合同中一定要寫明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個工程，有時人手明顯不夠，如果裝修時間逾期了，這個問題該怎么處理，誰來負責，這個在合同里面也要寫清楚，不要給自己帶來不必要的麻煩。如果是裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題而造成返工或整改等造成裝修延期，可以按照合同要求賠償。

所以工程期限一定要寫清楚，才能保證按時完工。第五是確定付款方式。一般裝修都是按工程進度付款，千萬不要一次性付完，要是遇到不負責任的裝修公司，一旦你把錢付完，裝修公司就沒有后顧之憂，不會認真給你做事。簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3至4次付款。開工付30%，瓦工驗收付30%，木工驗收付30%，最后留5至10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。這個比例沒有固定標準，每個公司不同。無論如何，前期付的款越多越沒主動權，萬一中間有問題，錢沒全付相對來說比較好商量整改。第六是確定保修期限。一般來說家庭裝修，基礎裝修的保修期一般是2年，水電等隱蔽工程的保修期一般是5年到10年。裝修保修期的時間一定要簽訂在合同上。